収益不動産は賃貸不動産経営

投資用不動産とか収益不動産って聞くと、何もせずに儲かるいかにも胡散臭い

雰囲気を感じている方。　残念ですが勉強不足です。

前回の記事でも書きましたが、収益不動産を短期的に儲かる商品（株とか為替みたい）

と思っている方は間違いです。非常に堅実でリスクもある投資であることを理解しないといけません。

収益不動産を保有するということは、将来の果実を買うということ。

家庭菜園とかプランターで手軽に野菜などを育てたことがあるかと思います。

まずは苗を買ってきて、土と肥料を混ぜて、水をあげたり雑草抜いたり。。

そして果実がなれば収穫です。

どんな物件もフルローンもしくはオーバーローンで購入してキャッシュフローで

プラスが出れば一切負担は無いですが、今のご時世そんなことはほぼ無いです。

最初は小さい物件を現金で買ったり、自己資金２割ぐらい入れて物件を購入したりします。

それでもキャッシュフローがプラスになれば、長期的にみて自己資金の回収と借入金の返済

が終わればしっかりとキャッシュが手元に残ってきます。

買ってきた苗をしっかり手入れせず、間違った方法で栽培するとすぐに枯れてしまい、

果実は収穫できず、買った苗の代金はマイナスになります。

あとは、将来のそれぞれの目指すビジョンによって選ぶ物件や運用方法も変わってくるかと思います。

家の庭やバルコニーでプランターをいくつか並べるだけなのか、もっと大きな畑などでたくさんの栽培を

行うのか。

実務的な事をすべて覚えて全部自分で経営していくというのは、かなり難しいかと思います。

その為には、本当に頼りになるパートナーが必要になると思います。

大きな看板を掲げている販売会社や管理会社でも、オーナーに対応するのは担当一人です。

その担当のスキルや経験によって対応が大きく違うことは明らかなる事実です。

しっかりと社内連携が出来ていて、入居者対応も万全の体制で行い、オーナーに対してもしっかりと管理提案が

行える。

そんなパートナーと共に将来の資産形成を考えていきませんか？

マイティではあらゆる不動産オーナーのオールマイティなパートナーとして収益不動産の購入から

管理運用・売却・相続に至るまでワンストップでサービスを行っております。

既に賃貸経営を行っている方も、これから始めてみたい方も。

ぜひ一度お気軽にご相談ください。