不動産投資と賃貸管理

すっかり朝晩は冷え込んできましたが、体調管理には十分に気を付けて下さい。

 

 

さて、不動産投資（賃貸不動産経営）において賃貸管理は最も重要な役割に

なることを皆様お気づきでしょうか？

 

 

 

管理料を搾取されてNOIが下がるとお考えの方は、少し考え方を変えてみた方が

いいかもしれません。

 

 

 

たったの数％の手数料で、入居者のクレーム対応・修繕対応・家賃督促・退去立ち合い

募集斡旋等など煩わしい業務から手が離れます。

 

 

 

特に退去時の立会い・原状回復費の請求などはもめることが多々あります。

 

 

オーナーとしては費用が増える話になるので、言いにくいですがしっかりと請求しなければ

負担が増えるだけです。オーナーと入居者が直接話をすると、大抵オーナーが折れる事が多いです。

 

 

管理会社がいる場合は、法律やガイドライン・判例を基にある意味「ドライ」に対応します。

 

 

 

募集斡旋業務についても、昔のように家主が地場の業者を回って客付け依頼をして

実際に客付けしてくれた業者の担当者に手数料と別で「お茶代」なる謎の封筒を渡したり・・・。

 

 

今はそんな時代ではありません。退去した部屋を最短で綺麗にし、いかに迅速にそして多くの

仲介業者に情報を知ってもらうか。

 

 

お客様が情報をキャッチするのは9割がネット上です。

ポータルサイト・HP・SNSです。

 

 

早く・広く・大量に・・・です。

 

 

 

神戸の不動産会社マイティは、収益不動産の仲介から賃貸管理までトータルにサポート致します。

 

不動産オーナーにとって「オールマイティ」な存在になれるよう皆様をサポート致します。

 

ご不明点・質問・疑問など、どんな些細な事でもお気軽にご相談ください。

 

ワンルームマンション1室から1棟マンション・ビルまで幅広く対応しております。