賃貸不動産管理
賃貸不動産管理
078-366-5115
〒650-0011 兵庫県神戸市中央区下山手通5-1-1 興栄ビル4F
営業時間 ／ 10：00〜19：00 定休日 ／ 隔週土曜・日曜・祝日
攻めの不動産管理！
オーナー代行としての賃貸管理
賃貸不動産管理でお悩みの場合は、ぜひ神戸の「マイティ」へご相談ください。
保有不動産の種類に関わらず、様々な不動産の管理を行います。
区分所有マンションの１室からアパートやハイツ、マンション１棟・ビル１棟、土地や駐車場、更には空き家や空き地までも管理致します。
マイティでは自社で収益不動産を保有していることもあり、管理の物件を見る目や入居者様への対応など、不動産オーナーとしての視点で見る事を心がけております。また、賃貸不動産経営管理士の資格を有する代表の豊富な実務経験もオーナー様にとって良きパートナーとなれる要因の一つかと思います。
神戸で不動産に関する様々なご相談を承る「マイティ」では豊富な知識を持ったスタッフが対応するため、安心してお任せいただけます。
収益最大化とバリューアップ
管理専業の強み
賃貸不動産管理を行う神戸の「マイティ」では、オーナー様とご相談の上、最適な賃貸不動産経営の実現をサポートさせていただきます。
賃貸マンションを経営する中で最も変動するのが稼働率です。空室となる部屋のリフォーム工事などを最短で行い、募集を出来るだけ早く適切に公開していきます。また、近隣相場を見ながらの適切な賃料設定も高稼働率を保つ秘訣です。
今まで多くのオーナー様が勘違いされているのが、「賃貸仲介の店舗を持っているところに管理を任せたら、空室期間ができるだけ短くなる」「優先的にお客様を紹介してくれる」ということです。これは、今の情勢ではほぼあり得ません。それよりも、どこの仲介業者に対しても平等かつ正確・迅速に情報提供を行える管理専業の会社の方が、結果的に早期に空室を埋めることが可能です。
また、物件の資産価値向上の為のご提案を行い、保有期間の収益を最大化させ、売却時にはキャピタルゲインを大きく狙えるように提案させて頂きます。
神戸で賃貸不動産管理に関するご相談をお考えなら、お気軽に当社までお問い合わせください。
選べるお得なパッケージプラン
賃貸経営を行っていく中で、先読みが難しい日々の消耗品や設備の不具合。いつ壊れるかも分からない、いくらかかるかも分からないなど将来的な不安や、小さな積み重ねがストレスとなる事は多々あります。
マイティではこれらの問題を解決する為、小修繕に係る設備品の交換をサポートするサポートパッケージや給湯器・エアコンなどの高額設備までサポートするフルサポートパッケージなど、オーナーにとってより安心出来る商品をそろえております。
細かい内容につきましては、お気軽にお問い合わせください。
賃貸不動産を保有・維持していく為のご相談は神戸の「マイティ」にお任せください。
強力なネットワーク
不動産を保有・維持していくうえでは、様々な法律が関係してきたり、複雑な税務処理を行う必要がある場合がございます。
マイティでは賃貸不動産管理に関することや、収益不動産売買に関することなどは、不動産のプロフェッショナルとして対応できますが、金融に関する事や税務に関する事などは、強力なパートナーシップでそれぞれの各分野のプロフェッショナルと一緒に問題解決を行うようにしています。
神戸の「マイティ」には、賃貸不動産管理における様々な問題を解決するための強力なパートナーがいます。管理オーナー様の問題点やお悩み事は神戸の「マイティ」にお任せください。
出費を最小限に抑える事
NOIを最大限に
賃貸不動産管理を行ううえで、盲点となるのが出費です。賃料がいくらで、毎月どれぐらいの収入になるか。というのと同じく大事なのが毎月いくら出ていくお金があるか。ということ。共用部の電気代や水道代、エレベーターの点検、消防点検、貯水槽清掃、日常清掃などに加え、賃貸管理料もかかってきます。また、突発的に「給湯器が壊れた」などの設備不良もあります。
NOIとは実質の収入の事です。入ってくる分から出ていく分を差し引いた金額が実質収入となります。
神戸で賃貸不動産管理を行う「マイティ」では今までにない新しいパッケージプラン（定額の管理料形態）を導入しております。管理料は物件によって異なりますが、新たに管理をお任せ頂いたオーナー様や他の管理会社からご変更頂いたオーナー様には「管理の質は向上したが、管理料は下がった」と大変喜んで頂いています。少しでも気になる方は、お気軽に神戸の「マイティ」までお問合せください。
株式会社マイティのLINE
