収益改善　利益最大化　不動産管理はマイティへ

本日の朝は、風が強く寒かったですね。いよいよ冬がやってきます！！

お鍋のおいしい季節なので、楽しみもたくさんありますね。。

さてさて、収益不動産を保有されている方、これから購入を検討しようとしている方。

収益物件を保有していて一番大事なことは何でしょう？

それは「物件の収益力」　つまり簡単にいうと稼働率ですね。

どれだけいい物件で安く買っても、稼働率が低ければ意味がない。

ただ、稼働率を上げる為に大規模修繕やフルリノベーションなどを頻繁に行う

などは、コストがかかりすぎて結局キャッシュフローが悪くなる。

いかに最小限の投資で最大利益を生むか。ということです。

今回、弊社にご依頼いただきました物件は、物件購入後に大手不動産会社の管理を

入れていたにも関らず、物件の管理状態は悪く、稼働率はなんと７３％、、、。

これでは、オーナー様も何の為に大きな金額を不動産に投資してるのかわからない。

まずは、物件の状態を改善させ、室内リフォームなど細かい箇所も改善した上で

適正価格で、適正な募集を行っていきたいと思います。平行して入居者管理の部分に

おいても、長期滞納者が居たり退去後の部屋がそのままの状態だったりと。。

手をつけなければいけない所がたくさんある為、一気に改善していきたいと思います。

このての依頼は非常にうれしく、過去にも何度と無く物件の収益改善を行ってきている為、

自信をもって取り組めます。そして何より、収益が改善した状態をオーナー様に喜んで

いただけること。その為に今から、全力でこの物件の収益改善を行っていきます！

マイティでは、投資用収益不動産や事業用不動産の売買はもちろんのこと、賃貸不動産管理

収益不動産運営サポートを行っております。不動産についてお困りのことがございましたら

お気軽に当社までご連絡ください。