収益物件
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〒650-0011 兵庫県神戸市中央区下山手通5-1-1 興栄ビル4F
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収益不動産
不動産投資の収益源
神戸で不動産に関する様々なご相談を承る「マイティ」では、収益不動産のご提案を行っております。
収益不動産とは、一棟マンションや一棟ビル、レジャービルから区分所有マンション、戸建賃貸に至るまで一定の賃金収入のある不動産、つまりご自身が投資された不動産の家賃収入から収益を得るために購入する物件のことを言います。
収益物件は長期間に渡って安定した収入が得られるため、安全資産として注目を集めております。
神戸の「マイティ」にご相談いただければ、お客様のご予算やご要望に沿ったご提案をさせていただきます。
タイプ別 収益不動産
「住宅系」「事務所系」「テナント系」
収益不動産は、大きく分けて「住宅系」「事務所系」「テナント系」の3タイプに分かれます。
3タイプの中でも最も安定して収益が得られるのが、住宅系です。
住宅系は事務所系やテナント系と比較すると景気の影響を受けにくく、空室が埋まるまでの期間が短いことが特徴です。
もちろん、一度入れば長く使用してもらえる事務所系やテナント系を好む方もいらっしゃいます。
神戸で不動産に関するお悩みを承る当社では、お客様のご要望に沿った最適なご提案をさせていただきます。
現在神戸で不動産投資をお考えなら、ぜひ当社へご相談ください。
収益物件を選ぶポイント
ポイント1：立地
収益物件において良い立地と呼ばれるのは、最寄り駅から近い距離にある、または大型のスーパーや役所、医療機関などが近くにある場所となります。
まずはお客様ご自身の足で立地を良く観察し、その地域の賃料を確認されることをおすすめいたします。
また、ファミリー向けであれば駅から遠くても駐車場が完備されていることや会社や学校が近くにある場所が好まれるため、そのエリアの特性を把握したうえで立地を選択することが大切です。
神戸の「マイティ」では、お客様のご予算やご要望に合った収益物件をご紹介いたします。
現在神戸で不動産投資をお考えの場合は、お気軽にお声がけください。
ポイント2：金融機関の評価
収益不動産を購入する際に、非常に重要になってくるのが金融機関による融資です。立地や建物の残存耐用年数・利回りなど、各金融機関で不動産をみるポイントは様々です。もちろん、購入される方の資産背景も総合的にみて融資を判断されます。「マイティ」では、各金融機関との取次も行っておりますので、お客様に適した金融機関を斡旋させて頂き、融資付けを行っております。
神戸で不動産に関する様々なお悩みを承る「マイティ」では、金融機関の融資等も考えたご提案を行っております。
購入を検討される際、何を基準に選んだら良いか分からないという方は提案力に自信のある神戸の「マイティ」へお越しください。
ポイント3：収益性
収益物件を購入するにあたって重要なことは、不動産の担保価値と継続的な収益が確保できるかどうかです。
広い道路に面していることや鉄筋コンクリートの建物は担保評価の観点からは重要になりますが、必ずしもそのような物件だけが収益を生むというわけではありません。
そのため、神戸で不動産のお悩みを承る「マイティ」では様々な角度から立地や建物を分析し、お客様が安心して収益を得られるご提案をさせていただきます。
当社は神戸を中心する関西エリアで不動産売買や不動産相続などの相談にも対応しておりますので、不動産に関するお悩みをトータルでサポートすることが可能です。
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